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新玄武新盘首开售罄开盘现场采光问题引热议

添加时间:2021-09-14

  。其中复地明日之城是首次开盘,180米写字楼的采光问题、新玄武的学区情况在现场引发了买房人的热切讨论。

  FM95.2江苏财经广播《家在南京》开盘小组前往复地明日之城,为您还原最真实的开盘现场。

  复地明日之城首开B地块6、7、8、9号楼,共计226套房源,建面约125、140、169㎡,均价43178万元/㎡,另有升级装修包3000元/㎡可供选择,首付8成起,需要验资400万。

  此次共计457组买房人参与报名摇号,其中人才14组,无房150组,普通293组,整体中签率49.5%。

  第二轮集中供应的名单中涉及到新玄武三家楼盘,其中玄武宝龙城昨日(9.13)已经开盘,复地明日之城今日(9.14)开盘,紫金悦峯明日(9.15)开盘,三家楼盘中复地明日之城有8成首付要求,购房门槛较高。

  我们于9:00左右到达南京国际展览中心,现场前150号买房人已经签到进场,一个号码只允许一人进入,陪同者在外等候。

  由于复地明日之城是一个商住综合项目,此次推出的B地块4栋楼前面规划有一栋约180米高的写字楼,现场买房人有部分担心后期采光会受到影响。

  对于采光,有买房人调侃:“明日之城,没有明日,买了后可能会见不到太阳。”

  我们来做个简单的计算,B地块最高楼层为17楼,按照3.5米的层高来计算,大约60米高,相较于写字楼约180米高来说还是有一定差距,存在遮挡的可能性。不过此前就该疑问,项目的置业顾问曾表示,住宅与办公写字楼之间有60-70米的间距,且整个项目是偏西南朝向,符合政府的日照规定。

  从现场买房人反映的情况来看,离写字楼最近的9号楼的去化较慢,一来,现场改善客比较多,青睐于169㎡的户型;二来,9号楼低于10层的房源去化较慢,其中房源量较少的125㎡户型,120多号买房人选完之后表示10楼以下和顶楼都没有被选,房源剩余较多。

  此轮新玄武集中开盘,复地明日之城457组买房人报名抢226套房;玄武宝龙城518组买房人报名抢174套房;紫金悦峯579组买房人报名抢488套房,从整体中签率来看,新玄武此次开盘报名人数有所减少,上车概率是较高的。

  一位住在红山动物园附近的买房人表示,这已经是他第7次摇新玄武的楼盘,此前玄武映、星河国际、玄武宝龙城、紫金悦峯都曾参与过摇号,从5成首付摇到了8成

  另一位买房人则是从南部新城摇到了新玄武,他表示是为了给女儿买房,此前南部新城也进入选房区了,不过就剩低楼层房源,最终也是放弃了。而此次摇到了复地明日之城100多号就打算上车了。

  “我连售楼处都没有去过,你们给我说说这个房子好不好啊”在现场,连售楼处都没有去过的他询问着其他买房人楼盘的情况。

  复地明日之城明显区别于另外两家楼盘的是学区,复地明日之城是南师附小铁北分校+科利华铁北分校;玄武宝龙城、紫金悦峯是北京东路小学红山+南京市第十三中红山分校,现场买房人也对学区发表了自己的看法。

  买房人A:中海玄武公馆二手房已经卖到了5-6万元/㎡,有了学区就有了倒挂,肯定要买有学区的楼盘。我们两个号都报名复地明日之城了,都100多号,比较幸运。

  买房人B:对于我们老年人来说学区不学区无所谓,就想住一个宽敞一点的房子,买不到复地明日之城,我们也可以考虑玄武宝龙城。

  买房人C:那两所学校还没有出成绩,明年中学出了成绩才知道到底是不是“真学区”,此外近期学区房政策也不稳定,有不确定性

  截止15:50左右,复地官宣项目首开的226套房源售罄,预计10月加推。

  青奥村:推出54套新房源,建面约305㎡,五房两厅四卫,精装现房交付,均价4.7万/㎡,有80组买房人报名摇号,中签率约67.5%。

  龙湖天曜:项目于今日下午在御锦天大酒店开盘,推出15、16、18-21号楼,共计308套房源118开奖结果现场,建面约101-137㎡,全装修销许均价28905-30296元/㎡,另有2100元/㎡升级装修包可供选择。此次共计有791组买房人报名摇号,中签率约39%。

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